Piedra Roja es un gran barrio desarrollado en un espacio denominado "Zona de Desarrollo Urbano Condicionado" (ZDUC) que permite –según la densidad definida y creando condiciones de desarrollo de calidad para sus habitantes– construir más de 12.000 viviendas. Actualmente, en el sector viven cerca de 4.000 familias que llegaron al barrio atraídas por una planificación y ejecución armónica y responsable, con infraestructura vial a gran escala financiada con aportes anticipados del mismo desarrollador, como por ejemplo, Camino Pie Andino, Radial Nororiente y Av. del Valle, además de obras de urbanización modernas, paisajismo amigable y atractivo en espacios públicos, ciclovías, y servicio de distribución y tratamiento de agua prestado por Aguas Andinas, empresa que realiza permanentemente inversiones para seguir garantizando el agua.
El desarrollo de Piedra Roja ha permitido un alto estándar de vida y una plusvalía que –a diferencia de otros sectores de Chicureo– también radica en las características de un terrario ZDUC, donde cada nuevo proyecto privado de inversión debe invertir en infraestructura y servicios asociados. De esta manera, a través de la cesión gratuita de terrenos Piedra Roja cuenta con Bomberos y una Sub–comisaria, una empresa sanitaria que garantiza el agua y que no depende de napas, sino que de inversiones que realiza continuamente y del flujo del Río Maipo, y un presupuesto para desarrollar obras viales de gran envergadura, como lo será el nuevo paso bajo nivel de Av. Chicureo, entre otros ejemplos. El impacto positivo que genera el modelo permite decir que es el cuenta con la mayor cantidad de equipamiento recreativo, comercio, salud y educación, como también un centro comercial en el borde de La Laguna con los principales servicios que necesitan sus residentes.
Piedra Roja no sólo ha innovado en su desarrollo como un gran barrio, también en la manera de relacionarse con sus vecinos. Entre los dos (desarrollador y comunidad), han creado e implementado un sistema de gastos comunes que resuelve eficiente y efectivamente necesidades que van más allá de sus condominios, y que tiene grandes ventajas y logros; contribuir a financiar el mantenimiento del área privada de La Laguna para que sus residentes disfruten del parque, un espacio icónico y apreciado por quienes viven en Piedra Roja. Además, financiar un sistema de seguridad por anillos que utiliza monitoreo, a través de camionetas en vía pública, cámaras y pórtico lector de patentes 24/7, lo que ha permitido prevenir y mantener tasas de delitos muy por debajo de los índices de la zona y a nivel país.
Luego de 18 años de permanente desarrollo y dada la madurez del barrio, se hace indispensable satisfacer necesidades de vivienda para los nuevos ciclos de vida de las personas en la zona y la respuesta adecuada, armónica y de valor, es la edificación en altura. Esto –considerado en el Master Plan original y actualizado de Piedra Roja – no sólo porque genera mejor y más equipamiento, servicios y soluciones de transporte, sino que permite aumentar el desarrollo de áreas verdes.
En relación a la actualización del plan, proyectamos desarrollar en los próximos 7 a 10 años, en una superficie de 79.000 m2 ubicada al borde de La Laguna y el centro comercial, un proyecto residencial denominado Punta Laguna de 6 departamentos de baja altura (8 pisos), con diseño, arquitectura y paisajismo de calidad y en línea con el desarrollo del entorno, el cual tendrá un parque de 5.000 m2 que ampliará las actuales áreas verdes del sector (más información en puntalaguna.cl).
